Search
  • Alexandros Toulias

Οι κυριότεροι λόγοι ανάθεσης του ακινήτου σου σε μία εταιρεία διαχείρισης, όπως η τοStay.



Κερδίζεις περισσότερα, κάνοντας λιγότερα!


Η βραχυχρόνια μίσθωση είναι πλέον ένας όρος τον οποίο ακούμε όλο και πιο συχνά στην καθημερινότητά μας. Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν σκεφτεί τη βραχυχρόνια μίσθωση σαν έναν εναλλακτικό τρόπο μίσθωσης του ακινήτου τους. Αυτός ο τρόπος εκμίσθωσης του ακινήτου τους, εξαιτίας της μεγαλύτερης απόδοσης του και ασφάλειας στην ποιότητας των ενοικιαστών, σαν πρώτη σκέψη, ακούγεται ειδυλλιακός. Όλοι οι ιδιοκτήτες ενθουσιάζονται με την ιδέα του υψηλότερου κέρδους από τη μίσθωση του ακινήτου τους, αλλά το 87% παραβλέπει τη δουλειά που απαιτείται για να παραχθεί αυτό το κέρδος. Οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης/οικοδεσπότης για να πετύχει το υπερκέρδος αυτό χρειάζεται να καταβάλει σημαντική προσωπική δουλειά, από το στήσιμο των επίπλων και τη διακόσμηση μέχρι την 24ωρη επικοινωνία με τους πελάτες και καθαριότητα με το πέρας του ταξιδιού. Επίσης, απαιτείται, εκτός της διάρκειας κάποιου ταξιδιού που φιλοξενείται ένας πελάτης στο ακίνητο, η διαρκής συντήρηση του ακινήτου (π.χ. καθαρισμός κλιματιστικών, μικροεπισκευές, κτλ.). Για όλα τα παραπάνω ο ιδιοκτήτης/οικοδεσπότης είναι απαραίτητο να βρίσκεται “από πάνω”. Αυτό σημαίνει σημαντική επένδυση τόσο χρόνου, όσο και κόπου.


Σε αυτό το σημείο, λοιπόν, μπαίνουν οι εταιρείες διαχείρισης, ώστε να προσφέρουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων, που ενδιαφέρονται να ασχοληθούν με τη βραχυχρόνια μίσθωση, τη διαχείριση των σπιτιών εξοικονομώντας τους σημαντικό χρόνο, αυξάνοντας παράλληλα το εισόδημά τους.


Οι πιο απαραίτητες υπηρεσίες που θα πρέπει να κοιτάει ένας ιδιοκτήτης που ενδιαφέρεται να αναθέσει το ακίνητό του σε μία εταιρεία διαχείρισης, ώστε να πετύχει όλα τα παραπάνω, είναι οι παρακάτω:

  1. Πρόταση επίπλωσης και διακόσμησης από καταρτισμένο προσωπικό,

  2. Σωστή ανάρτηση του ακινήτου στις διαδικτυακές πλατφόρμες (π.χ. Airbnb, Expedia, Booking.com, HomeAway,Flipkey, κτλ.),

  3. Συνεχή παρακολούθηση των τάσεων της αγοράς σχετικά με τις τιμές, πληρότητες, διακόσμησης και διεξαγωγής τομικων δράσεων/φεστιβάλ,

  4. Καθημερινή-Εβδομαδιαία ανανέωση τιμοκαταλόγου διανυκτερεύσεων, με απώτερο σκοπό τη μεγιστοποίηση του εισοδήματος,

  5. Διαχείριση κρατήσεων,

  6. 24ώρη επικοινωνία με τους πελάτες, για παροχή πληροφοριών σχετικά με το ταξίδι τους,

  7. Άμεση απόκριση σε οποιοδήποτε ερώτημα των ταξιδιωτών, οποιαδήποτε ώρα της ημέρας,

  8. Παροχή μεταφορικού μέσου με άριστα καταρτισμένο προσωπικό,

  9. 24ωρο καλωσόρισμα επισκεπτών στο διαμέρισμα ή στο αεροδρόμιο/λιμάνι,

  10. Επαγγελματικός καθαρισμός καταλύματος, ανανέωση κλινοσκεπασμάτων και πετσετών,

  11. Διαχειριση, αγορα, αποθηκευση και ανανεωση προμηθειών (π.χ. Shampoo, καθαριστικών, χαρτιών υγείας, κτλ.)

  12. Τακτική συντήρηση του ακινήτου.

Τα παραπάνω είναι μερικές από τις υπηρεσίες που θα πρέπει να κοιτάει κάποιος ιδιοκτήτης ο οποίος επιθυμεί να ασχοληθεί με τη βραχυχρόνια μίσθωση. Εάν δεν τα παρέχει αυτά στον ύψιστο βαθμό τότε το κέρδος όπως το έχει στο μυαλό του δε μπορεί να γίνει πραγματικότητα. Αυτά απαιτούν τόσο χρήμα όσο και σημαντική επένδυση προσωπικού χρόνου.


Εν κατακλείδι μία διαχειρίστρια εταιρεία, έρχεται να προσφέρει ακριβώς αυτό το κέρδος που αναζητά ο ιδιοκτήτης, απαγκιστρώνοντάς τον από όλον αυτόν τον διαχειριστικό κόλαφο.


#shorttermrental

75 views
Find us

Mesogeion Ave. 448, Athens 15342, Greece

Call us to book

+30 210.600.3347

©2020 Proudly created with LOVE by τoStay!

Email us